隨著現(xiàn)代城市的不斷建設(shè)，公共場(chǎng)所的需求也在不斷增加。公裝裝修的門檻高于家裝，因?yàn)楣b涉及的項(xiàng)目種類繁多。家庭住宅外的所有公共空間裝飾可稱為公裝。
例如：商店、公司辦公室、酒店、酒店、購物中心和其他公共場(chǎng)所的裝飾。尤其是商業(yè)場(chǎng)所的裝修，專業(yè)與否在很大程度上取決于設(shè)計(jì)所創(chuàng)造的商業(yè)價(jià)值。
熟悉公裝裝修的施工流程可以節(jié)省您的時(shí)間、金錢和煩惱。下面我們跟著深圳裝修公司一起來了解一些公裝裝飾工藝和公裝工程的知識(shí)吧。
公裝裝修流程
1、通過網(wǎng)絡(luò)、市場(chǎng)、轉(zhuǎn)讓介紹等渠道獲取工裝信息；通過網(wǎng)站（主要是發(fā)布網(wǎng)站信息平臺(tái)，甲方通過平臺(tái)搜索了解并聯(lián)系我公司）；通過市場(chǎng)和其他渠道獲取工裝信息（主要包括從市場(chǎng)開發(fā)、物業(yè)和銷售辦公室公共關(guān)系獲取的公裝信息）
2、通過互聯(lián)網(wǎng)和電話聯(lián)系甲方，確定建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容（時(shí)間、要求、項(xiàng)目性質(zhì)和具體裝修工程量）
3、與甲方預(yù)約初步溝通和會(huì)議的時(shí)間和地點(diǎn)通過第一次會(huì)議，我們可以知道該項(xiàng)目是通過投標(biāo)還是談判（最終投標(biāo)是基于最低投標(biāo)還是其他形式的投標(biāo)）。通過第一次溝通，了解項(xiàng)目?jī)?nèi)容（純?cè)O(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)施工、純施工）、項(xiàng)目地址及原計(jì)劃、投資及項(xiàng)目要求，并做好記錄。（公裝與家裝不一樣，消防、中央空調(diào)等工裝常見，最好在第一次溝通中提及這方面是否包含在項(xiàng)目和報(bào)價(jià)中。）
4、在詳細(xì)了解甲方要求和項(xiàng)目具體內(nèi)容后，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)甲方要求來做具體的方案、效果及工裝報(bào)價(jià)。
5、制定具體方案、效果和工裝報(bào)價(jià)。模具的談判周期很長(zhǎng)。該方案需經(jīng)過3次以上的溝通確認(rèn)后才能最終確定，不包括報(bào)價(jià)的確定。當(dāng)然，對(duì)于不同類型的項(xiàng)目，通過溝通了解甲方負(fù)責(zé)人的偏好，并根據(jù)不同情況進(jìn)行公關(guān)。最終方案、效果和報(bào)價(jià)確定后，與甲方進(jìn)行最終審查，通過并簽署工程裝飾合同，選定日期開始施工。（主要包括議標(biāo)工裝流程）
（一）投標(biāo)簽署階段
→ 獲取投標(biāo)信息→ 投標(biāo)決策→ 通過投標(biāo)申請(qǐng)和資格審查→ 獲取研究招標(biāo)文件→ 現(xiàn)場(chǎng)踏勘、工程交底、答疑→ 提交標(biāo)書→ 開標(biāo)→ 評(píng)標(biāo)→ 合同談判→ 確定合同
（二）施工準(zhǔn)備階段
→ 成立項(xiàng)目經(jīng)理部，配備相應(yīng)的管理人員→ 編制施工組織設(shè)計(jì)→ 制定建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)和規(guī)范→ 準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)→ 編制開工申請(qǐng)報(bào)告，開工待批
（三），下達(dá)開工令
→ 首先記錄消防和城市建設(shè)，做空調(diào)和消防，然后做裝修，然后向消防
（四）報(bào)告施工情況。甲方委托監(jiān)理公司進(jìn)場(chǎng)履行監(jiān)理義務(wù)
（五）圖紙會(huì)審、各方技術(shù)交底
（六）施工階段
→ 按施工組織設(shè)計(jì)安排組織施工→ 施工過程中的動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整→ 履行合同，協(xié)調(diào)內(nèi)部和外部關(guān)系，管理合同變更和索賠→做好記錄、檢查、分析和數(shù)據(jù)收集
（七）驗(yàn)收移交和結(jié)算階段→ 項(xiàng)目結(jié)束→ 在預(yù)檢的基礎(chǔ)上正式驗(yàn)收→ 財(cái)務(wù)結(jié)算竣工文件整理移交→ 辦理項(xiàng)目交付手續(xù)
（八）業(yè)主入住和保修階段→ 在合同規(guī)定的責(zé)任期內(nèi)的入住后服務(wù)、回訪和保修工作
公裝裝修施工過程中經(jīng)常遇到價(jià)格坑、附加項(xiàng)目坑、裝飾坑等問題。在順利加工季節(jié)，應(yīng)始終牢記預(yù)防措施。
施工合同中應(yīng)注意裝修合同、工期、幾個(gè)驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、部分和驗(yàn)收）、甲乙雙方提供材料的詳細(xì)清單和日期、違約金的賠償比例等重要事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，裝飾驗(yàn)收注意事項(xiàng)。
一般來說，裝飾驗(yàn)收分為三個(gè)階段：初期、中期和最終階段，每個(gè)階段的驗(yàn)收項(xiàng)目不同，特別是中間階段隱蔽工程的驗(yàn)收，這對(duì)整體裝飾質(zhì)量非常重要。初驗(yàn)最重要的是檢查進(jìn)場(chǎng)材料與合同預(yù)算表上的材料是否一致；中期工程是裝修驗(yàn)收中最復(fù)雜的一步，是否合格將影響許多后期裝修工程的進(jìn)度；驗(yàn)收結(jié)束是維修驗(yàn)收程序中最重要的部分，即工程竣工資料的移交和工程質(zhì)量的評(píng)定。項(xiàng)目資料一般包括：竣工圖、所有合作證明、所有驗(yàn)收記錄及其他相關(guān)文件。
施工隊(duì)的價(jià)格是否比自有隊(duì)的價(jià)格更穩(wěn)定；是否根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定所有要求，以便一次性確定總包合同，不增加任何項(xiàng)目；是否有完整統(tǒng)一的項(xiàng)目管理體系和標(biāo)準(zhǔn)流程，確保施工周期和施工質(zhì)量；是否注重服務(wù)體驗(yàn)和多項(xiàng)配套細(xì)節(jié)服務(wù)，如全程保姆管理服務(wù)、免費(fèi)環(huán)境和竣工后空氣檢測(cè)（是否符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）；供應(yīng)商公司的規(guī)模、所專注的行業(yè)以及之前的裝修案例是否滿足本公司的需求；通過對(duì)這些注意事項(xiàng)的判斷，我們通?？梢赃x擇1-3家意向供應(yīng)商進(jìn)行最終選擇和比較，以確定一家可靠的供應(yīng)商。
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